Under lunchtid?

När handlar vi kläder till vardags? Många har fast arbete och har inte möjlighet att shoppa under butikens öppettider. Andra har helt enkelt inte ork att springa i butiker under en dag fylld med måsten och tider. Detta är också vad som framkommer i en undersökning av hur det kommer sig att vi handlar kläder på internet. Över 40 procent uppger att den största orsaken handlar om att man vill kunna handla när det passar ens tider och önskemål. Dessa tider sammanfaller långt ifrån alltid med butikernas hålltider. Att hitta kläder på internet är inte allt för svårt.

Det finns stort utbud och i allmänhet också bra priser för artiklarna. 78 procent av de som handlar kläder via internet jämför priser ibland, alltid eller ofta, innan de gör en beställning. Dock är det bara 22 procent som är tveksamma till denna aktivitet, alternativt som aldrig gör detta.

Att förklara ökad internethandel enbart utifrån lägre priser är alltså inte helt i linje med svar från konsumenten. Framförallt handlar det om att man vill kunna handla när man vill, och inte när det är öppet. Hur utvecklingen kommer se ut vet ingen ännu, men e-handel ökar omsättningen för varje kvartal och kommer kanske att fortsätta på detta vis ytterligare flera år

Vilken mäklare ska jag välja i Stockholm?

Om man står inför att sälja en bostad i Stockholm så kommer man att upptäcka två stycken saker. Dels så kommer man att inse att chansen till en god affär är väldigt stor och att detta är möjligt oavsett var i Stockholm man har sin bostad. Kort sagt; priserna för bostäder når ständigt nya toppnivåer och det är heller ingenting som verkar förändras inom den snaraste framtiden. Priserna kommer att stabiliseras – men de kommer även fortsatt att ligga kvar på en hög nivå; äger man en bostad och har så gjort under en längre tid så har man också en garanti på att vinsten vid en försäljning kommer att bli väldigt hög.

Nummer två hör ihop med punkt nummer ett och handlar om till vilket pris man vill sälja och hur högt detta kan bli, alla vill sälja sin bostad med maximal vinst i Stockholm och för att göra detta så krävs det en mäklare.

Det som man kommer att upptäcka i Stockholm är att det finns extremt många mäklare i staden och det här kan i allra högsta grad påverka hur slutpriset ser ut; kvaliteten och tjänsterna hos mäklare i Stockholm är nämligen – liksom – provision och arvode – något som varierar. Det här kan i slutändan påverka slutpriset väldigt mycket och valet av mäklare är alltså viktigare än vad man kan tro. Frågan är här således; vilken mäklare ska jag välja och vad ska jag basera mitt på?

Av den anledningen så tänkte vi rada upp några viktiga parametrar som man kan använda i valet av mäklare och som kan underlätta detta lite. För enkelhetens skull så tar vi dessa i punktform så blir de lite enklare att följa. Märk väl här; det här är generella råd och ibland så måste man låta sin magkänsla styra också; din kontakt och din personliga kemi med din mäklare är nog så viktig som det vi radar upp nedan.

Utgå från dessa tips då du väljer mäklare i Stockholm

• Erfarenhet. Den mäklare du anlitar måste ha erfarenhet och gärna av just det område där din bostad ligger. Kolla om hur många objekt han sålt där och se även över till vilket pris försäljningarna i fråga har skett. Visst; en ung och hungrig mäklare kan vara bra, men vi anser att denna i så fall ska paras ihop med nästa punkt.
• Etablerat mäklarhus. De stora mäklarhusen i Stockholm har ofta högre krav på sina anställda och detta gäller både sett till kvalitet och till personlighet. Plus i kanten är att dessa använder schyssta metoder och att du således behöver bli förknippad med fejkade budgivningar eller lockpriser. En duktig mäklare klarar sig utan sådant och kan sälja till ett högt pris genom vanligt, hederligt arbete.
• Priset. Du ska vara medveten om att du kommer att få betala mer för en mäklare om du utgår från tipsen ovan; kvalitet betalar man för. Dock så utesluter inte detta att du kan få ner priset lite grann genom att pruta. Kort sagt: ta in olika bud från flera mäklare och förhandla med dessa som grund.

En takläggare rekommenderas vid ett byte av tak

Sett till hur ett hus är byggt så kan man direkt se att det finns två stycken områden som är extra utsatta för väder och vind. Taket och husets grund får hela tiden stå emot attacker från naturen och detta i form av regn, snö, hagel, markvatten (grunden) blåst och solsken. Det här innebär att man som husägare måste vara lite extra uppmärksam på dessa områden och vara beredd på att det behövas reparationer med jämna mellanrum samt att det ibland även kan krävas större ingrepp som kostar pengar.

Ser man till grunden så handlar det i ett sådant läge om att genomföra en dränering och det är ett projekt som kan komma att kosta mellan 80- 100.000 kronor – även med rot-avdraget inkluderat. En avsevärd summa som dock är absolut nödvändig att lägga ut då en utebliven dränering kommer att leda till mögel-, vattenskador och som på sikt kommer att göra att huset faller ihop. Grunden är således något som man som husägare ska hålla koll på och detta gör man lämpligen genom att vara uppmärksam på hur det ser ut i sin källare. Det vill säga; man känner efter om det luktar surt, unket eller om det luktar mögel. Vidare kan man hålla utkik efter fuktfläckar på väggar, golv och tak i källaren samt om den kanske börjar lossna färgsjok från väggarna – samtliga är tydliga indikationer på att en dränering bör genomföras snarast.

Ser vi istället till det andra området på huset så är det inte lika enkelt att som lekman avgöra då ett byte bör göras och här bör man istället låta ett proffs i form av en takläggare avgöra den saken. Säger en takläggare efter en översikt – något som brukar vara väldigt billigt – att ett takbyte måste ske så har man som husägare därefter två stycken alternativ: antingen gör man det på egen hand eller också så låter man denne takläggare sköta jobbet.

Här rekommenderar vi det sistnämnda och detta baserar vi på några argument. Om vi säger att det handlar om att du står som ägare till ett hus i Stockholm och står inför att byta ett tak och där du lutar åt att göra detta på egen hand så skulle vi försöka övertyga dig att istället välja ett proffs på takläggning och vi skulle göra det enligt följande.

Välj en takläggare i Stockholm

• Bättre energi. Även om du får lägga ett nytt tak så innebär inte detta att det är ett enkelt jobb. Ett tak måste vara tätt och detta sett ur fler aspekter än att det regnar in. Ett tätt tak ger per automatik en lägre energiräkning så varm luft stannar inne och kall luft stängs ute. Motsatsen kostar helt enkelt för mycket pengar och därför är en takläggare att föredra till ditt hus i Stockholm.
• Priset. Du kan naturligtvis använda ditt rot-avdrag då du anlitar en takläggare och vidare så har du också en fördel av att bo i Stockholm gällande priset för en takläggare. Där finns nämligen en hög konkurrens och den kan du använda dig genom att begära in flera offerter och därefter ställa dessa mot varandra och välja den billigaste takläggare du hittar.
• Säkerhet. Här är kommentaren direkt överflödig egentligen. Ett tak är högt och ett fall kommer att åsamka dig stora skador.

Hur ser rör och ledningar ut i din villa?

Om man ser till skötseln av ett hus så handlar väldigt mycket om att man underhåller för att därefter komma undan de dyra renoveringskostnaderna som kan komma om något går sönder. Genom att som husägare regelbundet se över områden som taket och grunden så kan man se om ett byte är nödvändigt eller om man måste börja avsätta pengar för att genomföra en dränering. Detta är också ett korrekt agerande och viktiga områden att hålla extra koll på då det uteslutande är just taket och grunden som drabbas hårdare av angrepp – snö, sol, regn och kyla – från naturen och därmed också får ett hårdare slitage.

Det som många dock glömmer bort är att hålla koll på hur insidan av huset ser ut. Varje gång man duschar, varje gång man spolar i toaletten och varje gång man låter en kran rinna så slits nämligen rör och ledningar som löper på insidan av huset och då dessa väl går sönder så står man också som husägare inför ett väldigt dyrt projekt där man dels måste byta stammar och där man dels också måste reparera de kostsamma vattenskador som en sprucket vattenrör obönhörligt för med sig. Det som skiljer sig mot hur man agerar vi kontroll av tak och grund är att man måste ta hjälp av en professionell rörmokare för att se över statusen på sina rör- och ledningar och att det således kostar pengar. Lyckligtvis är summan inte så hög för att anlita en rörmokare för en sådan undersökning och denna går dessutom ganska fort att genomföra.

Det som sker vid en sådan kontroll är följande. En rörmokare i Stockholm för in slangar genom golvbrunnar, slangar som har kameror fästa i änden och som ger denne rörmokare en chans att via sin dator följa förloppet i realtid. Han kan alltså direkt bedöma om något måste göras, han kan ge en prisuppgift och han kan nästan per omgående ta tag i att reparera eventuella fel. Undersökningen tar – beroende naturligtvis på husets storlek – ungefär mellan en- och två timmar. Kostnaden varierar även den, men är lite billigare i vissa städer och där man främst kan se att de med många invånare har en fördel.

Billiga rörmokare i Stockholm

Invånarantalet kontra priset för en rörmokare är helt enkelt något som leder oss till en konkurrenssituation. Kort sagt; bor man i Stockholm så finns det fler rörmokare likväl som det finns fler snickare, målare och takläggare. Ju fler rörmokare det finns, desto större chans har man också att som kund kunna hitta ett bra pris och det gör man genom en enkel metod. Man kontaktar så många som möjligt. Gällande den undersökning vi nämnde så kanske inte priset skiljer sig alltför mycket, men om något vid denna skulle visa sig vara fel så kan dock reparationskostnaden vara något som varierar kraftigt mellan två stycken rörmokare i Stockholm.

Smycke som bröllopspresent

Tycker du också att de klassiska bröllopspresenterna kan kännas lite triviala och opersonliga? Du kanske vill ge ditt nära brudpar en mer unik present än en vas eller karaff? Den perfekta bröllopsgåvan från dig är i så fall är ett personligt graverat namnsmycke. Gravyr är ett enkelt och populärt sätt att ge sina gåvor och presenter en personlig prägel.

Genom att ingravera brudparets namn på smycket skapar du en personlig och exklusiv gåva som garanterat tas emot med stor uppskattning. Personliga gåvor är i allmänhet högre värderade än klassiska presenter främst eftersom det personliga och unika i presenten vittnar om att det ligger mycket tid och tanke bakom. Personligt graverade namnsmycken brukar därför i regel betraktas som väldigt speciella och värdefulla för mottagaren.
Trots att personligt graverade namnsmycken är exklusiva och värdefulla gåvor behöver du idag inte betala en hel förmögenhet för ditt smycke. Särskilt bra priser kan du hitta hos väletablerade butiker online. Tack vare de många professionella online-butikerna som vuxit fram den senaste tiden är det möjligt att hålla nere priserna för namnsmycken lägre än någonsin.

Beroende på hur du vill att dina smycken ska se ut finns en rad olika utföranden som kan passa. En klassisk variant är att gravera bruden respektive brudgummens namn alternativt initialer samt datumet för bröllopet i till exempel ett armband eller ett halsband. Ett särskilt populärt smycke för brudgummen är manschettknappar i silver med brudparets initialer ingraverade.

Beroende på hur du vill att smyckenas gravyr ska se ut kan olika slags smycken passa bäst. Det kan till exempel vara värt att tänka på att viss gravyr kräver en viss yta. Har du för avsikt att gravera mer än bara ett namn behöver du följaktligen större utrymme att gravera på och i sin tur ett större smycke. En alternativ lösning är även att lägga till en berlock med gravyr på. Du bestämmer med andra ord helt själv vad du vill ha för slags smycke, vilket material det ska bestå av samt vilken gravyr det ska förses med. Möjligheterna är oändliga och det är i själva verket bara din fantasi som sätter gränser.

Funderar du på ett nytt kök?

En rolig detalj som kommit fram under senare år är att allt fler svenskar börjat intressera sig för att laga mat. Borta är de trista måltiderna som enbart intogs och lagade med syfte att göra familjemedlemmarna mätta och dessa är istället ersatta av kulinariska utflykter till världens alla hörn. En positiv utveckling och det är egentligen bara att slå på sin tv för att förstå vad vi menar med detta; oavsett vilken kanal man slår på så kommer det förr eller senare att komma ett program som berör ämnet mat- tillagning av sådan.

Det har alltså blivit en livsstil som dessutom medfört att en annan trend uppkommit; nämligen i form av köksrenoveringar. Att personer i dagsläget i en allt större utsträckning intresserat sig för matlagning har medfört att kraven på hur ett kök ska se ut också kommit att ändras – både sett till det estetiska och till de funktioner som ska finnas.

Kort sagt så har väldigt många svenskar börjar renovera sina kök för att dessa på ett bättre sätt ska passa det nyfunna intresset. Det här är naturligtvis även det enbart av godo, åtminstone om man gör det på rätt sätt. Menas med detta – det finns i många fall all anledning till att uppmuntra en köksrenovering, men det finns trots det vissa saker som man måste tänka på innan man sjösätter och förverkligar sina drömmar.

Det första vi kan peka på här är att man tar hjälp av en professionell person. Vi lämnar alltså för en stund det rent estetiska och ser istället till själva hantverket då detta har blivit lite av ett problem. Förenklat så beror detta problem på att många privatpersoner väljer att renovera på egen hand och som alla vet så har ett kök vatten som måste dras – något som vid felhantering kan innebära kostsamma vattenskador. Det första vi säger här är alltså att – även om man köper ett nyckelfärdigt kök på IKEA – att man alltid anlitar eller rådfrågar exempelvis en rörmokare. Ska man dessutom dra el – ja, då måste man ta kontakt med en elektriker då det faktiskt är olagligt att göra detta utan utbildning och nödvändiga certifikat.

Rätt bänkskiva och maximerad yta

Kort sagt; renovera gärna – men håll dig till att välja material och låt ett proffs sköta resten. I dagsläget så kommer du dessutom inte att betala så mycket för detta. I och med att du kan använda sig av ditt rot-avdrag så kan du – förutsatt att du är berättigad till detta – anlita en elektriker, en plattsättare och en rörmokare och dra av upp till halva kostnaden för arbetet på din deklaration (om maximalt 50.000 kronor/år och person) och sedan få tillbaka beloppet på din skatt. Det finns alltså ingen anledning till varför du på egen hand ska renovera ditt kök – istället tycker vi att du ska fokusera på att välja rätt kök och rätt material i detta.

För att förenkla lite kring vad vi menar här så kan vi säga att det handlar om att du ska renovera ett kök i Stockholm och att vi därför radar upp några punkter som vi tycker att du ska fokusera lite extra på – både funktionella och estetiska detaljer som i slutändan gör ditt kök mer trivsamt och roligare att spendera tid i.

• Välj rätt bänkskiva. Bänkskivor kan verkligen vara avgörande för hur ditt kök fungerar. Dels så kommer du att ha användning av en bänkskiva rent praktiskt och dels som kommer den också att kunna ge en väldig karaktär till hela köket. Det du ska göra här är att först bestämma om din bänkskiva ska vara till för att placera inredningsdetaljer på eller om den ska skänka ren lyx. Många har – efter att ha sett Pluras kök – valt en bänkskiva av trä som är mer tålig och rustik och som klarar av lite tuffare tag. Andra föredrar dock bänkskivor av exempelvis marmor som ger mer lyx, men som samtidigt är mer känslig mot vatten och annan vätska. Valet av bänkskivor i Stockholm ska alltid speglas av dels hur övrig inredning ser ut och dels av hur användningsområdet ser ut. I Stockholm finns det ett väldigt stort utbud och ett tips här kan vara att använda internet som inspiration – sätt dig och kolla bloggar, inredningstidningar och magasin för ytterligare tips och var du kan köpa din bänkskiva.
• Golv. Även om du väljer att köpa ett nyckelfärdigt kök så måste du välja ett golv som passar. Välj gärna ett golv som är stryktåligt och som har viss resistans mot vatten. Det kommer onekligen att skvätta vatten i ditt kök och därför bör ett golv som tål sådant vara med i din beräkning. Försök även att välja ett lite mörkare golv – detta av samma anledning; men där du byter ut vatten mot exempelvis tomatsås eller andra ingredienser som skvätter. Ett vitt golv ser fräscht ut i teorin, i praktiken är det tyvärr svårare att bibehålla den färgen över en längre tid.
• Rätt vitvaror. I valet av vitvaror ska du inte bara se till utseende och hur mycket som ryms i exempelvis kylskåpet. Se även till hur energiförbrukningen ser ut samt hur tystgående de är. Det förstnämnda är väldigt viktigt om man ser det ur ett vidare perspektiv. Kort sagt; genom att välja en kyl- och frys med lägre förbrukning så gör du också miljön en tjänst.
• Anpassa efter din egen storlek. Var realistisk i dina val och tänk logiskt. Får du verkligen plats med allting som du drömt om eller kan det faktiskt vara så att less is more i det här fallet? Kök – och speciellt i mindre lägenheter – ser ofta plottriga ut om man väljer att gå all-in i inredningsväg. Välj lite öppnare ytor och försök motstå frestelsen som finns i att försöka få plats med allting. Det ser alltid fräschare ut och dessutom så får du mer yta till det väsentliga – att laga mat till dig och din familj.

Homestyling – Enkla råd

Framförallt i storstäderna finns det flera företag som arbetar med homestyling. Det innebär att de kommer till en bostad som ska säljas och inreder den så snyggt som möjligt för att på så vis kunna få spekulanterna något mer intresserade. Men samtidigt blir det en extra kostnad för att anlita ett företag för denna tjänst. Att anlita rätt mäklare kan hjälpa dig att spara pengar som du istället kan lägga på homestyling. 

Mycket kan man göra på egen hand och inte minst om man har ett öga för estetik – eller kan få hjälp av en vän med detta.  Det handlar inte om att möblera om hela huset utan att skapa rätt känsla med så detaljer. 

Gör klart

Alla hus har då små projekten som aldrig blivit klara. Gör klart dem! Om inte dessa smådetaljer är klara – vad mer än inte klart? Det är tankar som snabbt kommer hos köparna.

Måla

Att måla kostar inte mycket men kan göra riktigt stor skillnad. Känns ett rumt dystert och tråkigt – måla en fondvägg eller måla om alla väggarna.

Ta bort

Det allra vanligaste vid homestyling är att man tar bort prylar, tavlor, prydnadssaker och till och med möbler. Detta utan att byta ut dem mot något annat. Rummen känns större och rymligare och dessutom blir inte köparen lika styrd gällande hur inredningen ska vara.

Städa ordentligt

Alla vet att de som säljer ett hus städar det extremt noga inför en visning. Men det är även vad köparen kommer att kräva. Känns det inte ordentligt städat minskar helhetsintrycket rejält. Detta är en så viktig punkt att man i många fall kan tjäna på att anlita ett städföretag.

Även ute

Det är lätt att förknippa homestyling enbart med att göra det snyggt inne. Men minst lika viktigt är det med det första intrycket som besökaren får dvs. utsidan. Plocka bort skräp, leksaker och ställ eventuellt bort utemöblerna – framförallt om de är gamla och slitna.

Ta inspiration

Den som har tid på tjänar absolut på att ta inspiration från andra. Börja med att se på foton på Hemnet och gå sedan på några visningar för att få en känsla för hur olika hus kan upplevas olika beroende på hur de är inredda och därmed ”presenteras” för köparna.
Lycka till och kom ihåg att ta hjälp om du inte är duktig på estetik – Det kommer du tjäna på när budgivningen börjar.

 

 

 

Powered by WordPress